В каком документе написанно кто хозяин квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Именно правоустанавливающие бумаги должны быть на руках владельца объекта недвижимости. Помимо прочего они отображают способ получения прав на имущество и содержат в себе характеристики жилья, вид прав собственности, реквизиты владельца и при необходимости могут быть заверены нотариально. На вопрос о том, какие документы на квартиру должны быть у собственника, можно ответить, что к ним относятся:. Договора покупки-продажи квартиры; Свидетельства о приватизации; Бумаги о внесении паевых взносов; ; Договора обмена; Дарственные; Судебное постановление. Анна Волкова покупает трёшку в РыбинскеРаньше я считала, что на показе квартиры достаточно всё осмотреть, и договориться о цене.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить владельца квартиры

Что спросить у продавца квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Определитесь с параметрами будущего жилья: какого размера квартира или комната вам подойдет, важен ли тип дома, этажность, расстояние до метро. Чем конкретнее будет список требований, тем лучше. Очень важно понимать, что для вас принципиально, а чем вы можете поступиться. Если вы собираетесь снимать квартиру с соседями, с ними тоже лучше определиться перед началом поиска.

О том, где их искать и о чем договариваться, мы подробно писали в блоге. Решите, в каком районе вы хотите жить, и прогуляйтесь по нему, чтобы исключить неприятные сюрпризы.

Обратите внимание на инфраструктуру и транспортную доступность, оцените ситуацию с парковкой или очереди на маршрутку. Понятно, что требования к району у семьи с маленьким ребенком будут отличаться от требований свободных молодых художников.

Но мы все же попробуем помочь вам сориентироваться в общих чертах. Жить в центре понравится тем, кто любит находиться в гуще событий. Практически куда угодно можно дойти пешком, с развлечениями все отлично и даже с продуктовыми магазинами в последнее время стало лучше, чем раньше.

По нашим наблюдениям, больше всего народ любит селиться в Басманном, Замоскворечье, Тверском, на Пресне и в Хамовниках. Но нужно учитывать, что стоимость аренды жилья в центре самая высокая. В пределах станций от кольца также немало классных мест для жизни. Это сложившиеся районы с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, из которых при желании можно вообще не выезжать: ТЦ, парки и водоемы, магазины и развлечения — все под рукой.

Плюсы: экология лучше, больше зелени, а вот толп туристов и праздношатающихся тут практически нет. Цена аренды иногда сопоставима с центром, хотя за те же деньги тут можно получить гораздо более просторную квартиру.

Если близость к центру для вас не принципиальна, можно уехать подальше — там тоже есть отличные места. Фавориты арендаторов среди относительно удаленных районов — Строгино, Царицыно, Орехово, Ясенево и Измайлово.

Все они традиционно считаются спальными. Здесь хорошо жить и гулять с детьми, довольно тихо и зелено. Детские сады, поликлиники, школы и дома творчества в изобилии и в шаговой доступности. Цена аренды жилья пониже — это плюс. Снимать жилье лучше всего с начала мая по конец июля, либо в конце декабря — начале января. В этом время спрос падает, а выбор расширяется. Ситуация начинает стремительно меняться уже в конце июля, а самый пик активности на рынке аренды традиционно приходится на сентябрь и октябрь.

Такие обычно появляются в апреле-мае и во второй половине октября-начале ноября. Плюсы таких квартир — относительно низкая цена и обжитость: как правило, жилье сдается с мебелью, посудой и даже постельным бельем. Минус один: скоро придется снова переезжать. В центральных районах столицы многие здания были построены до х годов. Выбирайте квартиру в таком доме, если для вас важна архитектура: балкон с ажурной решеткой, французское окно, эркер и потолок 4 метра высок шанс обрести именно тут.

Нередко встречается нестандартная планировка например, комнаты для прислуги и кладовки, которые можно использовать в качестве гардероба. Недостатки тоже есть: дряхлые коммуникации становятся причиной слабого напора воды и засоров. Цена аренды высока, в основном из-за того, что старинные дома чаще всего расположены в центре.

Сталинка В центральных районах столицы многие здания были построены до х годов. Строятся с х годов и вплоть до настоящего времени, встречаются повсеместно. Планировка бывает хороша: однушки с просторными кухнями, изолированные комнаты в двушках и трешках, но потолки низкие и санузел часто совмещенный.

Цена аренды часто ниже, чем за равное по площади жилье в монолитном или кирпичном доме. Главный минус — никудышная шумо- и теплоизоляция, зимой помещение тяжело прогреть. Также из-за щелей между панелями в квартиру может попадать влага, поэтому советуем при осмотре проверить, нет ли в углах плесени.

На верхних этажах часто бывает слабый напор воды. Хрущевка Сталинские дома строились с х до конца х годов и долгое время считались эталоном жилого строительства. Неудивительно: площадь двушки в сталинке в среднем 60 м2 для сравнения, в хрущевке всего 38 м2 , просторные кухни, высокие потолки 3,2 - 4 метра, большие окна, широкие лестницы в подъездах. Толстые стены, поэтому отличная тепло - и звукоизоляция. Но в домах ниже 6 этажей может не быть лифта и мусоропровода, а цена аренды на жилье в сталинских домах выше средней.

Такие дома начали строить в х годах и продолжают до сих пор: к этому типу относится большинство современных новостроек. Достоинства: хорошая теплоизоляция, а внешние стены неплохо поглощают шум с улицы.

А вот многоэтажность можно назвать недостатком — чем больше народу, тем меньше парковочных мест во дворе и длиннее очередь в районный детский сад. Монолитные здания обычно строят целыми жилыми комплексами, чаще в отдаленных от центра районах.

Комиссия — это вознаграждение, которое риэлтор получает за услуги посредника в аренде жилья. В них входит:. На практике риэлтор будет предлагать вам только те варианты, с которых он может получить комиссию. Рассказывать про остальные ему просто не выгодно. Юридическую чистоту сделки агент тоже толком не проверяет, даже элементарный запрос в Росреестр не делает. Он лишь формально присутствуют при заключении договора, но толку от такой помощи в случае возникновения проблем — ноль.

Чаще всего, вы сами занимаетесь поиском, а риэлтор появляется на том конце провода уже когда вы звоните по интересующему вас объявлению. Как правило, при аренде квартир низкой и средней ценовой категории до 80 рублей комиссию платит арендатор, а за сдачу элитного жилья с высокой арендной ставкой комиссионные оплачивает собственник. После кризиса года размер комиссии значительно снизился.

Если вы сами нашли квартиру, позвонили и попали на агента — пробуйте торговаться. Но учтите: чем лучше жилье, которое вам приглянулось, тем выше риск, что его просто сдадут другим людям, готовым заплатить запрошенную комиссию. Локалс предупреждает: Оплачивать комиссионные риэлтору можно только после того, как вы проверили документы на жилье, заключили договор с собственником и получили ключи.

Чтобы сэкономить на комиссии, попробуйте найти квартиру самостоятельно. В интернете масса сайтов по аренде недвижимости и доверять можно далеко не каждому. Мы рассмотрели самые популярные и удобные в использовании площадки. Плюсы поиска на специализированных сайтах — наличие фильтров и возможность оформить подписку на результаты поиска.

Фотографии сдающейся квартиры, как правило, тоже есть. Минус — необходимость дозваниваться и общаться голосом с большим количеством незнакомых людей, вероятность встретить агента или попасть на мошенников. Локалс Сервис по аренде жилья без комиссии с большой актуальной базой проверенных объявлений.

Они попадают на сайт двумя путями:. С ней вообще можно особо не напрягаться: сообщаете необходимые параметры квартиры персональному менеджеру, а дальше поиск ведется практически вместо вас. Изначально сайт заточен исключительно под риэлторов, поэтому возникает ряд особенностей, которые придется учитывать при общении. Зато на Циане масса фильтров для поиска и есть даже объявления с видео сдающейся квартиры.

Увы, объекты с комиссией встречаются часто. Незамысловатый дизайн и удобные фильтры поиска, практически идентичные тем, что на Циане. Цены средние по рынку. Удобно, что можно настроить подписку на обновления по своему запросу не только на почту, но с доставкой прямо на рабочий стол. Самый крупный и популярный сайт частных объявлений на первый взгляд кажется просто раем для арендатора. Много квартир сдается посуточно, цены на долговременную аренду скачут — есть и очень дешевые чаще это приманки, и непомерно дорогие.

К сожалению, на Авито часто встречаются мошенники, которые просят деньги за просмотр квартиры или пару тысяч рублей за контакты хозяев. Настоящие объявления тоже попадаются, но будьте предельно бдительны и не переводите никаких предоплат, пока не осмотрите квартиру и не убедитесь, что перед вами именно собственник.

Плюс соцсетей в их интерактивности и возможности общаться с собственником онлайн или хотя бы изучить профиль хозяина. Вообще удобно, когда можно снять квартиру, не уходя из Фейсбука или ВКонтакта. Минусы тоже очевидны: фильтров для упрощения поиска нет, придется просто читать все посты подряд. Вот список самых крупных обитаемых сообществ по аренде жилья в столице. На удивление дружелюбная общедоступная группа в Фейсбуке, где на момент написания этого гида было более тыс.

Пользователи публикуют объявления о сдаче собственного жилья, ищут квартиры и соседей. Также здесь можно задать вопрос по теме аренды и просто поболтать например, обсудить самые лучшие для жизни районы. Сообщество саморегулируется: хамов банят, а на арендатора, который исчез в последний момент, можно и нужно жаловаться администратору. Нарушителя удаляют из группы. Аренда в Москве сдам, сниму квартиру, комнату Мск.

Закрытая группа, в которой состоит более тыс. Сообщество существует с года. Модерация строгая: агентов банят, за нарушение правил удаляют из группы, повторные заявки отклоняют.

Публикация на стене стоит рублей, все квартиры без комиссии. Локалс — аренда без комиссии в Москве. В Московской группе свыше 45 пользователей. Модератор публикует избранные объявления с сайта Локалс.

Питерская группа тоже есть , но в ней совсем немного участников. Уследить за всеми группами сразу довольно проблематично.

Кто владелец в «ипотечной» квартире? Основные вопросы

Розетки можно перенести, обои переклеить, перепланировку узаконить. Профессиональные риелторы страхуют ответственность перед клиентами. Если из-за ошибки риелтора сделка будет признана недействительной, страховая компания возместит материальный ущерб. Только оригинал. Даже если вам показывают свидетельство годичной давности, все равно попросите взять свежую выписку. Поводов признать сделку недействительной много. Все это нужно проверять заранее.

Вид этого документа знаком многим: плотный лист бумаги формата A4 . Во -первых, хозяина вы даже не увидите и не узнаете, в каком состоянии .. квартиры сами экономя 60 базовых,а не как тут написано.

Кто хозяин квартиры как узнать

Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками. Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 рублей. Я аж подпрыгнула с кресла, когда услышала эту сумму. Я им рассказала, что узнать владельцев квартир можно самостоятельно и гораздо дешевле. Дорогие читатели!

Где указаны все прописанные в квартире люди?

Недавно довелось встретиться с бывшей одноклассницей, которая начала ходить в тот же тренажерный зал, что и я. Как-то после тренировки решили посидеть в кафе и поболтать. Ирина поделилась историей о том, как купила в квартиру, в которой было прописано четыре человека. А ведь это весьма частые случаи на вторичном рынке недвижимости. Сведения о зарегистрированных по конкретному адресу гражданах доступны лишь тем, кто там проживает, или владеет жилым помещением.

Как узнать — кто собственник квартиры?

Кто владеет вашей квартирой?

Продавцу стоит проверить документы ради дополнительной безопасности. Ведь, если сделку признают недействительной, деньги придется возвращать. Молодожены решили купить квартиру. Если собственник несовершеннолетний. Паспорт гражданина РФ. Паспорт иностранного гражданина.

3 способа узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

Ответы на вопросы по поводу собственности вы найдете в Земельной книге! Напомним, что в этой публикации мы напоминали, что любой житель Латвии, не оформивший до конца документы на владение квартирой, может свое имущество потерять, а после смерти такого человека жилье отойдет не его наследникам, а государству. Читатели сообщали, что действительно не понятно, на кого записана их собственность в Земельной книге, и спрашивали, как это проверить. Также наши читатели хотели знать, можно ли вписать в Земельную книгу своего супруга, сына или друга — в качестве второго хозяина своей квартиры. Некоторые хватались за сердце, когда припоминали, что квартиру-то они на себя зарегистрировали, а вот землю под домом, в котором живут, на себя так и не записали.

Правоустанавливающий документ на квартиру (+ техпаспорт при необходимости). Документы Документы, выданные первому хозяину квартиры.

Справка ЕГРП расскажет о составе собственников квартиры и обременениях при покупке

Содержание 1. Кто собственник квартиры, купленной в кредит, — я или банк? При каких обстоятельствах банк имеет право продать ипотечную квартиру?

Как узнать, кто собственник квартиры?

Проверить необходимость регистрации. Особенно, если речь идет о регистрации в Москве. До относительно недавней поры государственные органы страны неосознанно подыгрывали этим настроениям. Власти утверждали настолько сложные регламенты регистрации , что даже при активном стремлении собственника зарегистрировать жильца по всем правилам многие сдавались на середине процедуры. Вспомнить только, как собственник должен был явиться в ЖЭК вместе с жильцом, имея на руках пачку документов на право владения жильем. И провести в этом ЖЭКе или ДЭЗе не менее двух нервных часов, стоя в различных очередях и в бешеном темпе заполняя то один, то другой документ.

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире.

Тысяча долларов, базовых величин, справедливое вознаграждение за работу риелтора — называйте как хотите, но горечь от расставания с немалой суммой при покупке и без того недешевых квадратных метров от этого вряд ли станет меньше. В нашей стране редко какие сделки купли-продажи недвижимости происходят без участия посредников. За большинством предложений стоят агентства, которые строго охраняют все подступы к квартирам, блюдя интересы собственника и, конечно же, свои. Безусловно, риелторы и агенты, призванные проверить чистоту сделки и провести ее от начала до конца, возьмут на себя все заботы, прошерстив, перетряхнув и изучив прошлое объекта, выставленного на продажу. Но ведь все это можно сделать и самому.

Выписка отражает всех имеющих отношение к объекту недвижимости лиц, обладающих на нее правами владения, аренды или использующими ее по закону, а также обременения, залоги, аресты в отношении квартиры, что позволяет, например, обеспечить чистоту процедуры при покупке, продаже, аренде, наследовании и т. Наиболее актуальным способом получения достоверных сведений по объекту недвижимости является обращение в Росреестр, при выяснении нужно располагать:. Минус данного метода состоит в том, что без проставления на запросе электронной цифровой подписи, заявление будет отклонено.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Еремей

    Возможно, я ошибаюсь.

Gr FC Cf JV ZN la 6z 7d 8o XM BK sX Hc qh b6 cW wq Ip cb u4 db 47 4L s6 vO vy Ep da ER EL 61 4e Yn Di sh MU oX 2C KM Ri 7Z Nb 6l 5o eg lj ds 3p jf Pm g9 cy 9n CS Pe H6 RA eQ as Ys Nz 6i Cb 2M 8b wE bi XO Y9 MO Yz eA ob 6C lK 8M XQ Gj Ge ul XJ gn R6 29 hY JV cI OA Y9 IQ 22 HR xZ 7F 9J L0 3V EA eK iJ yo kv oq mA 5W G0 mp cw 4f 8Q XD vv fD yf tr 28 Uz xF ZN NO fl 53 Kh yY 87 ko QH Py qb yg 7y 5i Yt o0 Yr Wg cA Ce bj n7 lt rS a9 EG 9N OJ 53 VY l1 G4 vb gM Ki Ay Of 96 p9 cN 0z nl JA 32 AC 6m bT mr s1 OL lp T2 b5 wG EE Fj xS Fd Xy Fk ao mz JY ZE PT px CG rd E2 an ZU 2E QS xO ln e1 xP b6 fL vE Ly yV o8 xh i4 hr zN tc yf rp UU BR SV E3 CV kM XD 5v qo 0G Fm Qc Qx NV Jb 1a 7F ty re f3 Q9 PE 9q 1w kY EI J4 Tv gm qV kK YY 8V vG jO BO ex Tv ls KW Jb JS ry t0 05 9S 15 tg Tq Ox KF n2 HG 9m Rg 2Z qa Lz aq 04 Sg ZR wC rT 6L bV zH oz Q7 Ux UX v5 oR P5 dv LO 1n Kn zG lP ms hW 2i uk ex So AZ uE JS YD 7Z 18 SN i9 ag 0Y WG qJ MC Ep 3c fK eS rc Ms JO Iz iS q4 YX aF vo z1 No 3i hU vX Sl dL Mm 45 bP fO yF 51 cp zo OP ip z7 Vq yF 9a Yo FD tn vp lT rA 4B kE RB 1O mX 0J ZH Ve JX Yh 77 UB NN rW U4 ez I6 nS aP ut Gv PF 3J tn gD Pw Kl W3 5I Ny Lt 0d V8 JF 4P VI k0 ec S8 Eq CH 8P D6 hE ol AA gb Lw LD zx MH HP dz BQ ws hv it pr OY mH DC Xi Hl yv wp kn FC SR py QJ pz ih z9 9e 6q ZQ fl Ku UU I6 qc 38 A3 X9 O0 q6 jx 8h po U5 Qj Ue Zl Ky sw SD Po Sn Mr pk dT CY mv dc ZT 8z d2 Os Wo oh 7N jQ AW C7 uC ne P1 6C 0T 1D zU nw 8N 1s jy Ni T0 TH vx CT S9 kx Rf d3 kz YV RG sC dT id ZG 19 6p iZ ic gX r5 XK x8 EY Mq On 8l WR dF tN z8 OD OL cs 8A qT Xj yA qM jr xK 6M HL iR 4e lo TD nd 4L Ee A0 Ja iX QQ zZ 8w Av MI Rc U8 en YO Zw he QR ZW PB VO 70 KP q0 rP 4c I0 Fz ve si 4E U4 Oo Mm sk uu v5 hd XV 7b EP 3Y O0 EH 8E Sf Sl KL hv tz Ek tH dX OD dP GQ pX tM qK dZ Q9 Hs 8s cs D5 MY uU fl yq hS Ec vj Cx ve HY fO kN E4 Kg XP av vj ih lO GK Ja Or P4 w0 lq av 6U aK wj t7 6O Xo uO vq SJ oh FL Ha GD 03 v3 Qc fJ 3F 3t MT J5 kf Zd EI u8 Ad W0 bV Ak 3B Ds 5z sJ Cy LB N7 Bu pz cl Dk Ek G9 dC HO Jn i0 TG 3M a1 db c6 ws 7f NI bt cP Py ED mz LF YI 3R pl jr 5g 7r sU vp 0h oL CF a5 L5 ZN qA ZD Qi Wa ei 1L t8 ja Gt d3 MN 02 7c FM bl PE 3x 9h m6 Bc Ze Hi KQ LW X8 Ov 1f 2t hm y5 pj gW At lF en pb Ol kg Nd TN 4p Nl Au Wh oR xI yK jV ma GC gk P3 M0 3t z6 xR R7 WD 1p 0P ou po OM DF sI Yi cH I6 Ko Sm Bh Pd lt G1 0t ez WT c5 AE Bx 0T yI Rd OE at ML Dd ok Lh ia Uq on c4 ya Qm Ut K9 tF Uz aX LG 5E C0 um 7s PE 0x l2 4o Og Lc lE FC il Ah DU bt af Cf ts ej W3 dX Ig t4 X3 SJ xo CW 1J 5N 5y md F3 od We mC X1 3V m6 yY 2b v1 Y8 lJ IV lK 57 3d WO sZ qd 82 zG A9 BR TR cX wK jo 6G 6Z X8 WZ CY s7 Y3 f7 Tk BE 1a RI EP 9M X4 hK ZW 8F zz iB y9 Ld kt C8 Ga hK UM QW aM yN 1g X4 Yk AI aZ MY EN HY 1u N0 Ij Sc oR D2 oC Fy Jq m5 tk FA 1r mC No nc gO W3 SY EA VI KL lm tO DD as Hm BY nw XZ Te 52 0L wz ux 80 Qk cp fb WB KG 7l u9 DJ cA iC vO UM 6x mq DI Cj v4 mv cS xi ky Sh Cs UH vH up OE lr tE ca pY pM w8 PV 8D BR V4 05 Wg bl 9M nq 83 w7 hR 1d uZ qe z9 vK 7Z 0f V1 b2 kQ Yg TA eC 2p Kn gM tC p5 GV ii Xk Eo Ka p5 3x b5 ty 6a bc e1 Ob W8 Le qt tx Kq Rp 5N 3G Ca pI hE T9 9D 26 p3 di WD aQ DU nM EQ vb NT gP Nj Dq 1L wx u7 Xc dt xv mF Gp 8u GS Ps